申请下调首套贷利率需要自操作吗？工农🤍建官宣相关操细则新民晚报（记者 杨硕）关于存量首套🍔个人住房贷款率调整，今天比赛工商银行比赛农业银行比赛银行、中建设银行相继布相关操作细。工商银行称同时符合三个件的个人住房款，可开展存房贷利率调整一是贷款发放🏟️间或合同签订👩间在2023年8月31日（含当日）以前。是用途为购买宅的商业性个住房贷款。三须为首套个人房贷款。其中首套个人住房包括原贷款发时满足所在城🍬首套房贷利率准的房贷的，⏱️包括发放时套性质为二套住👗贷款及以上，当前已符合所城市首套住房👨🦽款政策的。工🦄银行称，原则👩🔬应为按月足额还本息的正常个人住房贷款🤵如贷款当前处不良状态，须户归还积欠本及利息后再申调整利率。四银行的利率调规则也大致相。以农业银行例，对于2019年10月7日（含）前发放💳、已按人民银🐏2019年第30号公告要求转换为贷款市场价利率（LPR）定价的存量套个人住房贷，利率水平调至原贷款合同限对应的LPR（即加点幅度,0）；贷款发放时所在城市首房贷利率政策限高于原贷款🧎♂️同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷率政策下限执。LPR转换后的利率水平不,,于原贷款合同限对应的LPR或不高于贷款放时所在城市套房贷利率政💴下限的，不作⚰️整。对于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的量首套个人住贷款，利率水调整至全国首房贷利率政策限，即原贷款同期限对应的LPR（即加点幅度为0）；贷款发放时所在城首套房贷利率🔕策下限高于原款合同期限对LPR的，按发放时当地首套贷利率政策下执行。利率水不高于原贷款👩🏾🤝👩🏽同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城👨🏿🤝👨🏾首套房贷利率策下限的，不调整。对于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）发放📣存量首套个人房贷款（含已订合同但未发的贷款），利水平调整至全🧄首套房贷利率策下限，即原🧴款合同期限对的LPR减20个基点；贷款🧲放时所在城市☁️套房贷利率政下限高于原贷合同期限对应🚦LPR减20个基点的，按发🗾时当地首套房利率政策下限行。利率水平🚦高于原贷款合期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款♥️放时所在城市套房贷利率政👷♀️下限的，不作整。四家银行对符合条件的款进行了批量🥃整安排。农行🙇♀️，按照《通知⏳要求，可采取更贷款利率和🗄️发放贷款置换种方式，这两方式调整的结一致。从操作便利性来看，🤴者所需的流程💁多，所花的时较长，为方便户，农行主要取变更贷款利方式。农行将👳♀️2023年9月25日起主动进行批量下调，需客户申请。 如客户需新发贷款置换的，于2023年9月25日起向贷款经办行提出🏞️面申请。经查不在调整范围但当前实际住情况已经符合屋所在城市首🚩住房标准的客，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含），登录👥行掌上银行，助发起首套住利率标准认定请，线上提交款经办行认可承诺书、家庭房套数查询结等相关证明材（具体材料清将于近期发布💳敬请关注）。💞户也可线下向🧚款经办行提出💔请办理并提交料。经认定符◻️《通知》条件，将于2023年10月25日起进行批量调。2023年10月23日（含）后提出申请，将在10个工作日内完成认，对符合《通》条件的，及予以调整。中表示，对于符条件的存量首🛁住房贷款，客无需提交申请该行将统一通批量调整的方进行调整。对符合条件的存二套房及以上款，由客户向行主动申请利调整，并提供证材料，经中审批通过后按批量或单笔的式进行调整。行表示，贷款放或签订合同不符合首套住标准，但当前🥶际住房情况符所在城市首套房标准的，借人申请时须提首套住房有关,-明材料👛
